Postado em 07/08/2020
Campelo Alves Advocacia
Mitos e verdades dos imóveis na planta – Parte 1:
1 – O preço e condições de pagamentos são realmente melhores.?
Verdade! Não há como negar que adquirir um imóvel na planta é mais vantajoso financeiramente. É possível pechinchar descontos de até 40% sobre o valor total. Ocorre que, com a desvalorização dos imóveis no decorrer dos anos, não podemos mais afirmar que, no final das contas, será de fato um ótimo negócio.
2 – Os contratos são fáceis de entender?
Mito! Os contratos de compra e venda apresentados aos consumidores não são claros e não preveem pontos importantes que podem gerar muitos dissabores. O principal deles diz respeito ao distrato. Normalmente, essa situação ocorre quando o comprador desiste da compra após a assinatura do contrato e antes do imóvel ser entregue. Tais fatos acontecem por simples desistência, pela falta de condições de continuar a pagar as parcelas ou por algum problema na obra, normalmente por atraso na entrega. Via de regra, os contratos de compra e venda de imóveis não preveem essas situações e não são transparentes a respeito de como se dará o distrato. Resultado: brigas na justiça relativas à devolução dos valores já pagos pelo comprador.
1 – O preço e condições de pagamentos são realmente melhores.?
Verdade! Não há como negar que adquirir um imóvel na planta é mais vantajoso financeiramente. É possível pechinchar descontos de até 40% sobre o valor total. Ocorre que, com a desvalorização dos imóveis no decorrer dos anos, não podemos mais afirmar que, no final das contas, será de fato um ótimo negócio.
2 – Os contratos são fáceis de entender?
Mito! Os contratos de compra e venda apresentados aos consumidores não são claros e não preveem pontos importantes que podem gerar muitos dissabores. O principal deles diz respeito ao distrato. Normalmente, essa situação ocorre quando o comprador desiste da compra após a assinatura do contrato e antes do imóvel ser entregue. Tais fatos acontecem por simples desistência, pela falta de condições de continuar a pagar as parcelas ou por algum problema na obra, normalmente por atraso na entrega. Via de regra, os contratos de compra e venda de imóveis não preveem essas situações e não são transparentes a respeito de como se dará o distrato. Resultado: brigas na justiça relativas à devolução dos valores já pagos pelo comprador.