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Postado em 07/08/2020

Campelo Alves Advocacia

Mitos e verdades dos imóveis na planta – Parte 2:

3 – É possível acompanhar todas as etapas da obra?
Verdade! É possível que o comprador acompanhe o desenvolvimento do projeto por meio de uma Comissão de Representantes, sendo esta uma previsão da lei nº 4591/64, com o objetivo de evitar riscos sobre a entrega do empreendimento. Visitas regulares ao canteiro permitem perceber se há fidelidade ao planejamento arquitetônico do projeto de acordo com a planta e as promessas da construtora. É a verdadeira possibilidade de se averiguar a velocidade da construção, prevendo, desta forma, um possível problema no prazo.

4 – Posso montar o imóvel exatamente como quiser?
Verdade! Entre as vantagens de adquirir um imóvel na planta é a possibilidade de personalizar seu futuro espaço desde a etapa de construção, podendo escolher os revestimentos, fazer adaptações na distribuição interna e sistemas de iluminação e de automação.

5 - Qual a diferença de Construtora e Incorporadora?
A incorporadora é responsável por articular os negócios que envolvem o projeto, como a efetivação das vendas, negociações, formalização de registros e documentos. Já a construtora é aquela que executa a obra nos moldes projetados, podendo uma mesma empresa exercer as duas atividades. O mais importante é conhecer o histórico dos prestadores de serviço: a opinião e satisfação dos clientes anteriores; a qualidade das obras já entregues; as condições financeiras das instituições e a idoneidade delas junto ao mercado.
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